BTG dobra aposta em imóveis com assinatura de grife: R$ 845 milhões com marca da Artefacto no Ilha Pura
em O Globo / Capital, 10/fevereiro
A grife brasileira de decoração e design Artefacto vai assinar seu primeiro empreendimento imobiliário de grande porte no Rio, em projeto que reforça a estratégia do BTG Pactual para avançar no segmento de imóveis de luxo da cidade. O lançamento ficará no Ilha Pura, bairro planejado comprado pelo banco de André Esteves em 2024 e no qual o BTG já havia lançado, no ano passado, um projeto com a Ornare - outra marca badalada (e internacionalizada) da decoração brasileira.
O empreendimento, cujo nome ainda não foi revelado, terá Valor Geral de Venda (VGV) inicialmente estimado em pelo menos R$ 845 milhões. Serão quatro torres, com 544 unidades de três ou quatro quartos e plantas entre 118 e 280 metros quadrados. A primeira fase deve ser lançada já em abril, e a segunda, no ano que vem.
Como todos os projetos do Ilha Pura, os prédios já estavam de pé, mas o BTG fará uma reforma para dar uma nova cara ao empreendimento. A Artefacto - que, além do Brasil, mantém lojas em Nova York e na Flórida - vai mobiliar toda a área comum do condomínio.
- Nossa estratégia é trazer o conceito de "branded residences" de maneira mais acessível, que caiba no bolso. O plano é atrair grandes marcas brasileiras com nome internacional, como havíamos feito com a Ornare. Conseguimos atrair a Artefacto, e os sócios abraçaram o projeto - afirma Ricardo Cardoso, sócio do BTG.
Estratégia
O empreendimento será o quarto e último lançado pelo BTG Pactual dentro do desenho original do Ilha Pura, que foi erguido para ser a Vila dos Atletas das Olimpíadas de 2016. O banco já lançou os projetos Ellos (90% vendido), Astra e Oro (ambos com segunda fase por lançar).
- Esgotados esses projetos, temos espaço para erguer empreendimentos "greenfield" (construídos do zero) com a Carvalho Hosken - observou Cardoso, acrescentando que o banco já vendeu mais de R$ 1 bilhão em apartamentos no Ilha Pura de 2024 para cá. - Compramos o Ilha Pura em uma aposta na valorização. Lançamos o Ellos a R$ 8,2 mil o metro quadrado; na semana passada, a nova torre do Oro já batia R$ 14 mil por metro.
