Enseada Botafogo - Performance

Da janela, a imensidão da Praia de Botafogo acompanhada de dois dos maiores cartões postais do Rio de Janeiro. Acordar de frente para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor - considerado uma das 7 Maravilhas do Mundo Moderno - é a poesia de viver no ENSEADA. Ter uma vista icônica e, ao mesmo tempo, estar perto de tudo que acontece em Botafogo. O bairro da zona sul do Rio, que tem nos contrastes um de seus maiores atrativos, combina de maneira única as belezas naturais e o ritmo urbano. Em suas ruas, lazer, boemia, noite e dia se misturam e promovem o encontro natural de diferentes tempos, idades e estilos.

DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS

• Piscina com deck molhado e borda infinita
• Sauna
• Academia
• Espaço gourmet com terraço
• Churrasqueira com forno de pizza
• Brinquedoteca
• Espaço delivery
• Coworking com sala de reunião
• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns
• Bicicletário com ponto de recarga para bike elétrica
• Garagem com pontos de recarga para carro elétrico
• Acessibilidade em áreas comuns

SUSTENTABILIDADE

• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia por meio do dimensionamento correto das instalaçõe
• Uso de lâmpadas de LED
• Otimização e controle da iluminação, e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento
• Tratamento térmico nas unidades da cobertura
• Iluminação das áreas comuns com sensor de presença (halls e escada)
• Iluminação inteligente nas garagens por meio de circuito independente

O PROJETO


1.385,93 m² Área total do terreno
Apartamentos 2 e 3 quartos | 94 a 144 m²
Coberturas 2 e 4 quartos | 187 a 290 m²
44 Nº TOTAL DE UNIDADES
10 UNIDADES TIPO 2 QUARTOS
30 UNIDADES TIPO 3 QUARTOS
76 Nº DE VAGAS
02 Nº DE ELEVADORES
04 COBERTURAS DUPLEX

Subsolo | garagem, bicicletário, vestiário, refeitório de funcionários e áreas técnicas. Térreo | portaria, delivery, administração, garagem, e áreas técnicas. PUC | academia, brinquedoteca, churrasqueira com forno de pizza, coworking com sala de reunião, espaço gourmet / salão de festas com terraço, piscina com deck molhado e borda infinita, sauna e áreas técnicas. 1º ao 10º | 4 aptos tipo cada. Cobertura | 4 coberturas duplex. Dependência | dependências das 4 coberturas duplex. Telhado | direito de uso

DIFERENCIAIS ÁREAS PRIVATIVAS

• Fechadura eletrônica
• Apartamentos tipo e coberturas com disponibilização de Kits de personalização por meio do programa “Personalize”
• Todos apartamentos entregues com infraestrutura completa nas salas, nos quartos e nas varandas para a instalação de ar-condicionado tipo split (podendo ser em alguns casos bisplit ou multisplit)
• Infraestrutura seca para cabeamento de dados nos pontos de tv
• Todas as unidades serão entregues com bancada em granito nas cozinhas e nos banheiros
• Medidores de energia, água e gás individuais

SEGURANÇA

• Guarita e pulmão de segurança de pedestres, com sistema de controle de acesso por biometria e/ou reconhecimento facial
• Sistema de monitoramento CFTV, com monitoramento e gravação 24h
• Infraestrutra para sistema de supervisão predial
• Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais