Be In Rio Prudente 1356 - Opportunity e Brix

UMA COMBINAÇÃO DE EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E SOFISTICAÇÃO PARA VIVER O RIO EM SUA ESSÊNCIA. E EM CADA DETALHE.

Valor á partir de

• Localização privilegiada na Zona Sul.
• Arte assinada na fachada.
• Arquitetura contemporânea.
• Placas fotovoltaicas para redução do consumo nas áreas comuns do condomínio.*
• Parceria com empresa de administração de temporada, com oferecimento de serviços de conveniência.
• Apartamentos com opções de double suites.
• Armários ou closet design.
• Bancada entregue com cooktop.
• Lazer exclusivo.
• Minimercado e espaço delivery.

A Coleção Be.in.Rio te permite viver o melhor da Zona Sul do Rio. São endereços valorizados e desejados, lugares que combinam o prazer das boas coisas à praticidade de resolver tudo a pé. Aqui, você esbarra no lifestyle carioca a cada passo.

• GARDENS DE 40,97 M² A 114,86 M²
• APARTAMENTOS DE 34,01 M² A 67,35 M²
• DOUBLE SUITES DE 68,79 M²
• COBERTURAS DE 80,58 M² E 86,13 M²
• Guarita de acesso com pulmão de segurança.
• Espaço fitness e lazer exclusivo.

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES PRIVATIVAS

• Fechadura eletrônica na porta de acesso das unidades.
• Armários ou closet design.
• Entregue com bancada de granito e cooktop elétrico de 2 bocas (bloco 2) e cooktop de 4 bocas a gás + forno a gás de embutir (bloco 1) e misturador bica alta e infraestrutura para máquina de lavar e secar roupas.
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split*.
• Infraestrutura para climatização da piscina privativa da cobertura.
• Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone.
• Coberturas entregues com bancada e churrasqueira a carvão + piscina de fibra revestida e deck de madeira.
• Gardens com kit bancada através do programa B.Choice com custo.
• Sistema de detecção de incêndio

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS

• Interiores e paisagismo projetados respectivamente pelos escritórios Salto Arquitetura e Takeda, com sofisticação e exclusividade, seguindo o conceito Be.in.Rio. Serão entregues equipadas e mobiliadas conforme projeto de decoração.
• Guarita de acesso com pulmão de segurança.
• Bicicletário descoberto.
• Infraestrutura para piscina climatizada na área comum de lazer.
• Área de lazer no térreo da casa preservada, bloco 1 - com bar, minimercado*, estar/lounge e fitness, todo projetado mantendo os elementos e materiais originais da casa. O espaço fitness será entregue com esteira, bicicleta e acessórios para um treino de personal.
• Segundo andar da casa preservada, bloco 1 - com salão de jogos e coworking integrado e lavabo PCD - com wi-fi - preservando os antigos armários da biblioteca do ilustre jurista Pontes de Miranda.
• Delivery: área destinada à armazenagem de entregas, na ausência de moradores, localizada no pavimento térreo entre os blocos 1 e 2.
• Hall do bloco 2 decorado e com correios.
• Arte na fachada do artista Arthur Grangeia.
• Vaga para carga e descarga.

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

• Portão de acesso de veículos automatizado.
• Guarita e antecâmara de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres através de sistemas digitais.
• Serviço de portaria remota (empresa de segurança externa faz o monitoramento e auxilia o porteiro ou moradores
quanto ao controle e segurança).
• Controle de acesso das áreas comuns através de sistemas digitais (acessos do blocos 1 e 2, fitness, espaço coworking com jogos). Sistema de alarme antipânico SOS (botão) na piscina da área comum.
• Infraestrutura para sistemas de supervisão predial.
• Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos (confirmar na aprovação do projeto junto aos Bombeiros).
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers.
• Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (iIuminação de escape, 1 elevador e sistema de pressurização das escadas).
• Wi-fi nas áreas comuns sociais (piscina, bar, lounge, minimercado*, fitness e espaço coworking/ jogos).
• Sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas comuns decoradas e fechadas.

SUSTENTABILIDADE

• Placas fotovoltaicas para redução do consumo de energia das áreas comuns do condomínio.
• Bloco 1 - Casa preservada com fachada e parte interna de uso comum restaurada.
• Bloco 2 - Fachada moderna, com utilização de brises, revestida com textura e porcelanato, proporcionando menor custo de manutenção.
• Uso de esquadrias de alumínio que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
• Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto acústico e térmico.
• Paisagismo diferenciado com foco na vegetação nativa e valorização da flora carioca, necessitando de menor manutenção.
• Tratamento térmico na cobertura das unidades do bloco 2.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento das instalações elétricas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls e de serviços como lixeiras.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.

FICHA TÉCNICA
NOME DO EDIFÍCIO: Be.in.Rio Prudente 1356
ENDEREÇO: Rua Prudente de Morais, 1356 - Ipanema
ÁREA DO TERRENO: 823,81 m²
ÁREA CONSTRUÍDA: 415,30 m² (Bl. 1/Casa) + 2.179,23 m² (Bl. 2/Torre)
NÚMERO DE BLOCOS: 2
TIPO DE EMPREENDIMENTO: Residencial multifamiliar
NÚMERO DE PAVIMENTOS POR BLOCO:
• 1 PAVIMENTO TÉRREO: Área comum com guarita, piscina, bicicletário, wc PCD, lixeira, bar, minimercado, lounge, fitness, hall blocos 1 e 2, delivery, correio, vestiário PCD, copa funcionários, depósito, áreas técnicas e estacionamento (com 3 vagas)
• 2 UNIDADES GARDEN (BL. 1) E 4 UNIDADES GARDEN (BL. 2)
• 8 PAVIMENTOS TIPO
• 1 PAVIMENTO DE UNIDADE RESIDENCIAL NA COBERTURA
• 1 PAVIMENTO DE ÁREAS TÉCNICAS
• 1 PAVIMENTO BLOCO 01: Área comum com hall, coworking e jogos, Banheiro PCD/ área privativa com 1 unidade de 2 quartos
NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO:
• BLOCO 1:
TÉRREO: 1 unidade de 2 quartos garden com kit bancada no B.Choice (a priv.) e 1 unidade de 1 quarto garden na casa com kit bancada no B.Choice (a priv.)
1º PAVIMENTO: 1 unidade de 2 quartos (a priv.)
• BLOCO 2:
TÉRREO: 4 studios garden com kit bancada no B.Choice
1 º AO 5º PAVIMENTO: 5 unidades studio
6 º AO 9º PAVIMENTO: 3 unidades studio e 1 unidade double suite
• COBERTURA ANEXO: 2 unidades grande studio, com bancada com churrasqueira a carvão e piscina de fibra revestida e com deck
TIPOLOGIA DAS UNIDADES:
45 UNIDADES, SENDO:
42 unidades na torre + 3 unidades na casa

CASA:
2 unidades de 2 quartos (sendo 1 garden com dependência e 1 unid. linear no 2º pav.)
1 unidade de 1 quarto garden

TORRE:
36 unidades studio (sendo 4 gardens e 4 double studios)
4 unidades double suite/studios maiores
2 unidades grande studio na cobertura
NÚMERO DE ELEVADORES: 2

PROJETO DE ARQUITETURA: A+ Arquitetura
PROJETO DE INTERIORES DAS ÁREAS COMUNS: Salto Arquitetura
PROJETO DE PAISAGISMO: Takeda Design
INCORPORAÇÃO E REALIZAÇÃO: Brix Fundo de Investimento Imobiliário
REALIZAÇÃO: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário