Be.In.Rio Arpoador - Brix e Opportunity

Um endereço único, com a tranquilidade de uma rua residencial arborizada e com todas as possibilidades que vêm da efervescência de uma região que atrai os olhares do mundo.

Aqui, a vida ao ar livre, a conveniência de um comércio de rua completo e variado, a gastronomia e o lifestyle carioca se encontram com as duas praias mais desejadas da cidade, para oferecer uma coleção de experiências exclusivas e de alto padrão.

APARTAMENTOS, DOUBLE SUITES OU TRIPLE DE 43,10 M² A 92,11 M² E COBERTURA DUPLEX DE 89,70 M². Portaria com minimercado e espaço delivery. Lazer no rooftop.

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS • Espaço Be.in.Rio no rooftop com churrasqueira elétrica, piscina e terraço descoberto. • Área de lazer projetada pelo escritório Salto Arquitetura, com sofisticação e exclusividade. Será entregue equipada e mobiliada conforme projeto de decoração. • Espaço delivery: área destinada à armazenagem de entregas, na ausência de moradores, localizada no pavimento térreo. • Bicicletário com 17 vagas. • Minimercado na portaria.* • Acessibilidade em todos os ambientes comuns sociais. *O gerenciamento e a contratação da empresa deverão ser feitos pelo condomínio

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES PRIVATIVAS • Fechadura eletrônica na porta de acesso das unidades. • Entregue com bancada e cooktop elétrico de 2 bocas e misturador bica alta. • Previsão para máquina lava e seca na varanda. • Armários entregues (copa e rouparia). • Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split.* • Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone. *A infraestrutura compreende o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico. Ao proprietário caberá a compra dos equipamentos internos e externos, bem como a integração dos mesmos à infraestrutura fornecida.

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

• Controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais. • Antecâmara de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres através de sistemas digitais. • Portaria remota (empresa de segurança externa faz o monitoramento e auxilia o porteiro ou moradores quanto ao controle e segurança). • Infraestrutura para monitoramento remoto. • Sistema de monitoramento digital nos halls dos elevadores das áreas comuns, nos elevadores e nos halls dos pavimentos (previsão para os pavimentos tipo).

Wi-fi nas áreas comuns sociais (portaria e lounge na cobertura).

• Sistema de alarme antipânico com botão SOS na piscina da área comum. • Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos. • Sistema de combate a incêndio com sprinklers. • Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (iIuminação de escape, 1 elevador e sistema de pressurização das escadas). • Sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas comuns decoradas fechadas. • Bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta elétrica.

Tomada para recarregamento de carro elétrico.*

*O gerenciamento do consumo será feito através de programação do aplicativo específico a cargo do condomínio.

SUSTENTABILIDADE Imagens ilustrativas • Placas fotovoltaicas para redução do consumo de energia das áreas comuns do condomínio. • Fachada revestida com porcelanato, proporcionando menor custo de manutenção. • Uso de esquadrias de alumínio que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno. • Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto acústico e térmico. • Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento das instalações elétricas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação, e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural. • Sensor de presença nas luzes das escadas, dos halls e de serviços como lixeiras. • Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento. • Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.

FICHA TÉCNICA NOME DO EDIFÍCIO: Be.in.Rio Arpoador ENDEREÇO: Rua Bulhões de Carvalho, 396 - Copacabana ÁREA DO TERRENO: 143,52 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 1.600,20 m² NÚMERO DE BLOCOS: 1 TIPO DE EMPREENDIMENTO: Residencial multifamiliar NÚMERO DE PAVIMENTOS POR BLOCO: • 1 PAVIMENTO SUBSOLO: áreas técnicas • 1 PAVIMENTO TÉRREO: área comum com portaria + delivery + minimercado + vaga de desembarque + bicicletário • 10 PAVIMENTOS TIPO • 1 PAVIMENTO DE COBERTURA COM ANDAR INFERIOR DO DUPLEX E ÁREA DE LAZER COMUM • 1 PAVIMENTO DE DEPENDÊNCIA COM ANDAR SUPERIOR DO DUPLEX E ÁREAS TÉCNICAS COMUNS NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO: • 1º AO 6º PAVIMENTO TIPO: 2 unidades double suites (opção studio)

• 7º AO 10º PAVIMENTO TIPO: 1 unidade triple (ou opção de 3 quartos) • 11º ANDAR (1101): 1 unidade duplex quarto e sala e área de uso comum com lounge, piscina, churrasqueira elétrica e banheiro acessível. NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 17 unidades TIPOLOGIA DAS UNIDADES: 17 APARTAMENTOS STUDIO, SENDO: 101 a 601 com 49,01 m² 102 a 602 com 43,10 m² 701 a 1001 com 92,11 m² 1101 com 89,70 m² (unidade duplex com terraço com pérgola descoberta, piscina e churrasqueira) NÚMERO DE ELEVADORES: 2 elevadores

PROJETO DE ARQUITETURA: A+ Arquitetura PROJETO DE INTERIORES DAS ÁREAS COMUNS: Salto Arquitetura INCORPORAÇÃO: Brix Fundo de Investimento Imobiliário REALIZAÇÃO: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário