- 4 Dormitório(s) - 2 Suíte(s) - 5 Banheiro(s) - 1 Garagem(s)
Avenida Oswaldo Cruz, 58 , Flamengo, Rio de Janeiro - RJ
Referência: CO19659
Acessibilidade universal, Área de Serviço, Armários Planejados, Circuito de TV, Elevador, Garagem, Jardim, Portão Eletrônico, Portaria 24 Horas, Sistema de Alarme, Varanda
420.00m² de área total, 420.00m² de área privativa, 420.00m² de área construída,
Bares e Restaurantes, Comércio, Escolas, Faculdade, Farmácia, Hospital, Metrô, Ponto de Oníbus, Ponto de táxi, Posto de Gasolina, Praias, Shopping, Supermercados
Localizado na melhor rua do Flamengo, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí, este apartamento de 420m² reformado é a união perfeita entre o conforto e a praticidade.
Prédio com portaria 24 horas e 1 apartamento por andar.
Apartamento com portas duplas de entrada, piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns; Hall de entrada com separação por belas portas duplas; Duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo; Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas; 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, os quartos são espaçosos 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório; Área de serviço separada da cozinha; 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto).
Prisma interno com 83m², revertido para espaço garden em dois níveis. Nível mais alto com área de ligação entre suíte master e quarto de hóspedes / serviço e nível mais baixo com grama sintética.
O apartamento conta com espaços de guarda distribuídos pelas áreas de circulação.
1 vaga na escritura.
M² mais barato da rua, somente R$7.084,34.
Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia. Entre em contato e agende sua visita.
Campanha: 2023 tá pago!
Este imóvel será vendido com IPTU e condomínio de 2023 quitados.
Obras: Em andamento, finalizam em 25/08/2023
Localização: Av. Oswaldo Cruz, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí.
Ocupado: Não
Descrição ambientes: 1 apartamento por andar; Hall exclusivo; Portas duplas de entrada no apartamento; 420m².
Piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns; Hall de entrada com separação por belas portas duplas; Duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo; Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas; 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, os quartos são espaçosos 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório; Área de serviço separada da cozinha; 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto).
Prisma interno com 83m², revertido para espaço garden em dois níveis. Nível mais alto com a área de ligação entre suíte master e escritório e nível mais baixo com grama sintética.
O apartamento conta com espaços de guarda distribuídos pelas áreas de circulação.
Segurança:Portaria 24 horas.
Reformado: Sim.
Mobiliado: Cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops e 02 coifas. Consulte o Memorial Descritivo.
Vaga de garagem: 1 vaga na escritura.
Pontos fortes do imóvel:
- M² mais barato da rua, somente R$7.084,34.
- Ambientes amplos e confortáveis;
- Localização privilegiada, na rua mais nobre do bairro;
- Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia;
- Fácil e rápido acesso ao Aterro do Flamengo e Praia de Botafogo...:
Valor de venda: R$ 2.690.000,00 (Condomínio: R$ 2.100,00) (IPTU: R$ 10.140,00)
Corretor Carioca
E-mail: contato@corretorcarioca.com.br
Telefone: (21) 96588-0732
Para informações visite nosso site (www.corretorcarioca.com.br) e procure o imóvel pela referência CO19659.